Технический надзор

Основным назначение технического надзора является – строгий контроль над процессом строительства и его скрупулезное планирование. Ключевое слово в его описании технического надзора – это «контроль», будь то контроль над рациональной тратой денег, составлением технической документации, покупкой стройматериалов или соблюдением техники безопасности.

Капитальный и текущий ремонт, строительство, а тем более реконструкция в условиях современных городов сегодня очень актуальные темы. Для того чтобы эти процессы проходили по всем правилам, существует технический надзор (технадзор) над строительством, экспертиза строительства и техническое обследование. Строительный технадзор позволяет сделать все работы максимально понятными и управляемыми для заказчика. Причем на всех этапах – с момента начала подготовки проекта до сдачи готового объекта.

Инженерные, сметные, проектные и монтажно-строительные работы оценивают независимые инженеры в области технического надзора за строительством. Заказчик поучает от наших специалистов четкие указания и рекомендации, оформленные в виде технических заключений, фотографий и результатов проверки объекта строительства.

Присутствие на строительном объекте специалиста из нашей фирмы по техническому надзору гарантирует качество выполненной строительной работы. Также договор на технадзор включает в себя проверку правильности и грамотности составления всей документации по строительству. Это позволит заказчику, в случае возникновения какой либо конфликтной ситуации, корректно аргументировать свои претензии по отношению к строителям.

Строительный технадзор не признает мелочей. Оценке качества подвергаются все стадии строительства. Наши специалисты, выполняющие строительный технадзор смогут значительно сэкономить заказчику денежные затраты, время и позволят избежать необоснованно долгих сроков выполнения монтажных и строительных работ, проследят за объемом и качеством выполняемых работ.

Профессиональный и современный анализ проектной и сметной документации (единичные расценки на работы и материалы, проверка объема работы, обоснованность указанного перечня предполагаемых работ, правильность составления сметы) снизит затраты на строительство до 30%.

Наша организация имеет достаточно долгий и богатый опыт в сфере технадзора и строительства. Специалистов нашей фирмы отличает компетентный и индивидуальный подход к клиентам. Осуществляют техническую экспертизу и технадзор аттестованные инженеры технадзора, имеющие немалый опыт работы в строительстве. Клиентами нашей фирмы стали десятки юридических и физических лиц, занимающиеся реконструкцией и строительством, как в нежилом, так и в жилом секторе рынка строительных услуг.

Основные обязанности технического надзора над строительством:

 

  • Контроль над соблюдением проектных решений
  • Активное участие в подготовке сметной и проектной документации
  • Участие технадзора в разработке графиков и планов производства строительных работ
  • Контроль над качеством применяемых строительных материалов
  • Осуществление контроля над соблюдением сроков строительных работ и контроль нормативных документов.
  • Контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам.
  • Технадзор контролирует качество строительных и монтажных работ.
  • Проводит проверку документации, удостоверяющей качество конструкций, материалов и изделий, используемых в строительстве.
  • Осуществление промежуточной приёмки самых важных конструкций здания, приёмка проходит с участием представителей генеральной подрядной организации.
  • Технадзор осуществляет контроль над устранением выявленного брака и дефектов, контроль над выполнением геодезической работы, освидетельствование и оценку выполненных строительных и монтажных работ.
  • Технадзор осуществляет контроль над соблюдением подрядной организацией всех технологий и рекомендаций фирмы - производителя строительных материалов.
  • Осуществление контроля над соответствием выполненной работы проектной и сметной документации.
  • Контроль над исполнением предписаний авторского надзора и требований технического надзора.
  • Оформление документации на консервацию или временное прекращение строительства объекта.
  • Полный контроль наличия и правильности первичной, технической документации.
  • Технадзор принимает участие в проверке состояния строительного оборудования, в качестве его монтажа и введения его в эксплуатацию.
  • Технадзор ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов заказчика.
  • Технадзор осуществляет контроль над правильностью ведения исполнительной документации, актов, исполнительных схем: журнал сварочных работ, общий журнал работ, журнал арматурных и др.
  • Осуществление контроля над внесением не обоснованных корректив в техническую документацию и за увеличением стоимости строительства.
  • Технадзор обосновывает все замечания и требования технического надзора.

Организация технического надзора.

Передача заказчиком функций технического надзора нашей фирме осуществляется в присутствии подрядчиков и строителей. Они знакомятся с обязанностями главного инженера, после чего он регулярно проводит инспекцию технадзора.

Специалисты нашей фирмы помогут заказчику:

  • Выяснят фактические объёмы строительства.
  • Правильно составить проектную и сметную документацию.
  • Точно оценят весь набор строительных работ.
  • Определят расходы материалов и трудозатраты.
  • Правильно выберут строителей.
  • Проконтролируют качество работ.
  • Определят сроки строительства объекта.

Осуществление технического надзора.

Экспертиза строительных объектов предусматривает следующее:

  • проверку стен и перегородок (на соответствие размерам на планах здания);
  • проверку качества бетонных работ - качество заливки, опалубка, армирование;
  • качество вентиляции;
  • проверку соответствия объёмов сметным;
  • проверку сметной документации;
  • проверку прочности конструкций специальными приборами;
  • проверку осей здания (на соответствие проекту и нормам);
  • проверку вертикальных отметок;
  • проверку гидроизоляции;
  • проверку кирпичной кладки - отклонение от вертикали, перевязка и толщина швов;
  • проверку грамотности проекта крыши.

И это еще не весь перечень того, что обязан выполнять технадзор.

Строительная экспертиза.

Эта услуга предоставляется нашей компанией и включает в себя: проверку состояния законченных строительных конструкций, отделочных покрытий и прочее, то есть проверку уже построенного здания. Эта услуга называется – экспертиза технадзора. Она проходит следующим образом: заказчик изначально не заключал договор на технадзор, но в дальнейшем решил узнать затраты и реальное качество построенного дома. Заказчик заключает договор с нашей фирмой на проведение технической экспертизы. Наши специалисты, обладающие нужными знаниями и приборами, проведут высококачественную экспертизу, по результатам которой указывают недостатки и дают рекомендации, как правильно устранить.

 

Warning: file_get_contents(/home/uh165678/domains/dempiks.com.ua/public_html/components/com_sh404sef/cache/shCacheContent.shlock) [function.file-get-contents]: failed to open stream: No such file or directory in /home/uh165678/domains/dempiks.com.ua/public_html/components/com_sh404sef/shCache.php on line 138

Warning: file_get_contents(/home/uh165678/domains/dempiks.com.ua/public_html/components/com_sh404sef/cache/shCacheContent.shlock) [function.file-get-contents]: failed to open stream: No such file or directory in /home/uh165678/domains/dempiks.com.ua/public_html/components/com_sh404sef/shCache.php on line 138

Warning: file_get_contents(/home/uh165678/domains/dempiks.com.ua/public_html/components/com_sh404sef/cache/shCacheContent.shlock) [function.file-get-contents]: failed to open stream: No such file or directory in /home/uh165678/domains/dempiks.com.ua/public_html/components/com_sh404sef/shCache.php on line 138